Condición resolutoria ordinaria

Condición Resolutoria Ordinaria
Concepto	Es el hecho futuro e incierto que no sea el incumplimiento de una obligación contraída, verificado el cual se extingue un derecho y la correlativa obligación
Efectos de la CRO pendiente	§         El acto o contrato produce todos sus efecto igual que si fuera puro y simple. §         Las partes pueden exigir el cumplimiento de las obligaciones §         Puede realizar actos de administración, enajenación y gravámenes sujetos a resolverse si se cumple la condición §         El deudor tiene la obligación de cuidar la cosa y conservarla como buen padre de familia para restituirla al acreedor si se cumple la obligación
Efectos de la CRO fallida	§         El derecho del deudor condicional se consolida §         Pasa a ser dueño puro y simple §         Los actos realizados mientras estuvo pendiente la condición quedan firmes §         Si se habían pedido medidas conservativas por el acreedor condicional se extinguen
Efectos de la CRO cumplida	§         Quien adquiere derechos condicionales se extinguen 1487 §         El deudor condicional debe restituir lo que recibió sujeto a esa condición §         Por regla general no se aplican las normas sobre prestaciones mutuas §         No se restituyen los frutos salvo que la ley, el testador, el donante o los contratantes hayan dispuesto otra cosa §         El acreedor se aprovecha de las mejoras y sufre los deterioros producidos por caso fortuito §         Los actos de administración caducan y se extinguen
Forma de operar	§         Opera de pleno derecho y no requiere declaración judicial §         Produce efectos universales pudiendo oponerse la resolución a cualquier persona que pretenda hacer valer derechos emanados del contrato respectivo